「空家を放置しておくのが心配」「建物が痛むのが心配」「苦情やトラブルが面倒」そんな会津地方で空家をお持ちのお客様へ。


2019年5月現在、数多くのお問い合わせを頂いていますので

大変申し訳ございませんが現在募集を止めています。

当社は空き家の管理業務を行っています。

長期療養や海外赴任、転勤等で長期間自宅を留守にされる方。または、相続したもののすぐには住む予定がないなど。
様々な理由で留守にする方の為に、定期月額管理サービスを実施しています。

人が住まなくなった家屋は驚くほどの早さで劣化していきます。

わずか数年でリフォームが必要になり、かなりのお金がかかることもあります。
いつでも住める家にしておくには、定期的に室内の空気の入替えや雑草を除去するなどの管理が必要です。
所有している家屋のことが気になっていても、距離的な関係やご自分で管理できない方は、
北野不動産の「空き家管理サービス」をご利用ください。

基本管理作業
基本管理内容(毎月20日〜末日実施・作業時間 約40分)

建物外部目視確認

壁などの損傷はないか、雪止めが破損していないか(見上げ確認)

窓ガラスの割れなどのチェックを行います。

通気、換気作業

20分以上、全室の窓を開放し空気を入れ替えし建物全体の劣化を防ぎます。

郵便物の確認

不要なチラシなどの処分作業と大切な郵便物はご指定先へお届けいたします。

(お届けに係る費用の実費はお客様のご負担でお願いします。)

掃除
建物周りのゴミ拾いや、作業時間内の簡易掃除になります。

室内雨漏り目視確認

意外に多いのが天井の雨漏り。発見が遅いと大変な被害になります。

上下水道の確認

トイレや流し台など排水トラップ部分の水が蒸発すると

下水等の臭いが部屋に充満しますので水を補充します。(水道開栓時のみ)

自然災害時の確認
震度4強以上の地震、台風や豪雪が起きた場合現場確認します。

確認表の郵送

毎月の確認表は郵送もしくはメールでお知らせします。(毎月10日迄にご報告)

写真は異常があるときに撮影しお知らせ致します。

作業料金

月額料金(年に1回の作業対応も可能です。)

事務登録手数料
初回のみ 5,000円(税別)

会津若松市内

月額/1回 5,000円※(税別)

年5回以上の契約の場合 1回分の料金が20%OFFになります。

北会津町・河東町

坂下町・美里町

月額/1回 6,000円※(税別)

年5回以上の契約の場合 1回分の料金が20%OFFになります。

その他の地域

喜多方市方面・磐梯町方面・などご相談下さい。

※建物の大きさ120F以上(約35坪)や場所、距離により料金が変動します。

別途料金(有料)内容
料金は必ず見積書をご確認の上作業致します。

草刈・除草剤散布

特に6月から7月の梅雨明けは予想を超える雑草が生えてきます。

ハウスクリーニング

常に綺麗な状態にしておきたい方にはハウスクリーニング業者を手配します。

敷地内の雪害/除雪

雪の量が多く近隣や町内からクレームが来る、もしくは迷惑がかかる場合など。

修理関係

電気関係、水道関係、内装関係、襖、畳、大工、庭師など当社で手配できます。

(各業者は全て当社を通しての作業になりますので安心してお任せ下さい。)

その他
管理内容についてご要望がございましたらご相談下さい。

契約内容とその他の注意事項

1.原則として当初の現況を立会のもと相互確認したうえでの管理となります。

2.基本管理内容、有料管理内容をご理解ご確認の上、契約になります。

3.契約期間中は管理物件の、合鍵をお預かりします。

4.原則として水道・電気を使用いたします。(閉栓してる場合は開栓手続きが必要になります。)

5.本契約は当社がお客様に対して建物やその敷地等の維持を保証するものでは一切ありません。

6.火災保険に加入することを強くお勧めいたします。入居時に加入した火災保険が空室状態では適用されない場合がありますので再度、保険会社に確認をお願いします。※無保険の場合は、お受けできない場合がございます。

7.貴重品(現金、宝飾類、証書、印鑑、通帳、形見など)は、置き残ししないようお願いします。
8.管理物件などの看板を希望の場合は、別途料金で設置できます。
9.管理物件の種類(一戸建て・アパート・賃貸マンション・マンションの一室・倉庫・テナント・別荘など)
120F(35坪)を超える建物の管理は別料金になりますのでお問い合わせ下さい。
10.その他、契約書をご確認ください。

2019年5月現在、数多くのお問い合わせを頂いていますので

大変申し訳ございませんが現在募集を止めています。


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