現在オーナー様がお持ちの賃貸物件管理のお手伝いをさせて頂きます。
賃貸経営は、何かと大変です。
・入居者の募集・家賃延滞の集金・入居者からの要望などの意見調整・賃貸契約解約時の敷金清算etc
色々と手間のかかる事が多いものです。それらの管理業務を代行します！
現在賃貸経営をされている方へ ○現在お持ちのアパートが古くなり入居率が悪くなってきた。 ○マンションを購入したが賃貸で貸したい。 ○想像以上にメンテナンス等、出費が多い。 ○遠方に住んでいるので、物件を管理できず心配。 ○物件周りのゴミがひどい。汚い。 ○入居者とのトラブルが多い。 ○高齢になり管理が大変になった等。
これから
アパート経営をお考えの方へ ○立地条件は、賃貸に適しているか。 ○間取り・設備は、どのようなものが良いか。 ○周辺の賃料相場は、どのくらい？。 ○現在お持ちの資産の賃貸等をお考えの方。
【北野不動産管理業務の流れ】
○お客様のアパートへのご案内 ○同業他社への情報公開（ホームページ等へ掲載etc）
【賃貸契約】
○入居申込み ○入居審査（保証人への確認）○賃貸借契約書作成・締結etc（免許書/印鑑証明の添付）
【入居】
○入居時の電気/ガス/水道等の 契約者名義変更
○家賃集金業務（延滞者への督促）
○大家さんへの賃料送金及び 明細書送付
○入居者からのクレーム等の対応（給湯器故障・水漏れ・鍵の紛失等）
○保険更新・契約更新業務etc
○入居中のトラブル、クレーム処理
○空室部屋のチラシ取り（チラシ、情報誌等）
○冬期間の給湯器等の水抜き等
（冬期間の給湯器等の水抜きを行わないと破裂する可能性があります。）
【退室】
○専門業者によるハウスクリーニング
○契約解除手続き
○退去時の契約者と立会い（修繕のチェック意見調整）
○敷金清算業務等
【入居者募集について・・・】
ホームページへの記載（有料）や、看板（有料）、当社で物件の資料を作成し（無料）来店したお客様に差し上げるようになります。
ご希望に添えるかどうか解りませんが、一度ご相談下さい。